Berdasarkan UU No. 28 (2002) tentang Bangunan Gedung, dalam mewujudkan bangunan fungsional sesuai tata bangunan, bangunan tersebut harus dinyatakan andal. Andal yang dimaksud adalah memenuhi persyaratan keselamatan, kesehatan dan kenyamanan dan kemudahan. Itulah mengapa setiap bangunan yang sudah selesai masa pembangunannya harus memiliki perizinan yang legal dari pemerintah.
Perizinan tersebut perlu dilakukan untuk menciptakan bangunan gedung yang benar-benar aman dan andal serta sesuai dengan fungsinya. Namun, pada kenyataannya masih banyak bangunan gedung yang belum memenuhi persyaratan perizinan tersebut. Seperti bangunan pabrik atau gudang yang biasanya tidak mengajukan perizinan bangunan secara resmi.
4 Alasan SLF Bangunan Gedung Diperlukan
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah salah satu perizinan bangunan yang diberikan saat bangunan selesai dan memenuhi syarat teknis sesuai fungsinya. Sebelum mengajukan SLF, Anda juga perlu mengajukan perizinan IMB (Izin Mendirikan Bangunan), yang nantinya juga diperlukan sebagai syarat pengajuan SLF. Berikut ini beberapa alasan mengapa SLF sangat diperlukan untuk bangunan, antara lain:
SLF Bersifat Wajib dan Harus Dimiliki
SLF itu sendiri sifatnya wajib, sama seperti IMB atau izin Mendirikan bangunan. Dengan mengajukan SLF artinya Anda telah berupaya menaati hukum dan tata tertib administrasi. Dengan begitu, tidak akan ada masalah yang timbul di kemudian hari akibat perizinan bangunan yang tidak beres.
SLF Berfungsi Melegalkan Fungsi Bangunan
Dengan adanya SLF, sebuah bangunan baru bisa dinyatakan layak digunakan sesuai fungsinya. Dengan kata lain, SLF berfungsi untuk melegalkan atau meresmikan fungsi bangunan itu sendiri karena telah memenuhi persyaratan.
Penerbitan SLF Tidak Dikenakan Biaya
Anda tidak perlu khawatir untuk memohon pengajuan penerbitan SLF, karena tidak dikenakan biaya seperti saat mengurus IMB. Penerbitan SLF tidak akan dikenakan biaya alias gratis, hal ini merupakan upaya pemerintah untuk menciptakan bangunan tertib administrasi.
Proses Pengajuan dan Penerbitan SLF
Selain mengenai biaya, Anda juga tidak perlu khawatir tentang proses pengajuan SLF karena berlangsung cepat dan mudah. Jika persyaratan sudah lengkap, Anda bisa langsung menuju ke DPMPTSP (Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu). Setelah berkas persyaratan tersebut dinyatakan lengkap oleh DPMPTSP, penerbitan SLF akan segera dilakukan maksimal 3 hari kerja.
SLF pada Bangunan Pabrik atau Gudang
Pengajuan SLF bangunan gedung itu sendiri juga diklasifikasikan ke dalam 4 kategori bangunan, antara lain:
Kategori A yaitu bangunan non rumah tinggal lebih dari atau sama dengan 9 lantai
Kategori B yaitu bangunan non rumah tinggal kurang dari 9 lantai
Kategori C yaitu bangunan rumah tinggal lebih dari atau sama dengan 100 meter persegi
Kategori D yaitu bangunan rumah tinggal kurang dari 100 meter persegi
Sedangkan bangunan gedung pabrik atau gudang memiliki keunikan sendiri karena berbeda fungsi daripada bangunan pada umumnya. Berikut ini beberapa permasalahan yang menjadi faktor utama dalam kajian teknis pada bangunan gedung pabrik/gudang penyimpanan, antara lain:
Area taman : biasanya ditemukan masalah berupa vegetasi yang gersang
Halaman bangunan gedung : bisa timbul permasalahan mengenai pedestrian yang tidak jelas
Pintu kebakaran/keselamatan : terkadang masih kurang informatif atau tidak layak dan tidak sesuai dengan standar
Tangga : sering terjadi masalah terkait ventilasi udara yang kurang baik
Bangunan lantai 2 : masalah yang terjadi di lantai 2 dan seterusnya biasanya ruangan panas atau pengap
Shipping area : terkadang masih ditemukan tidak adanya pengaman dan terdapat penyimpanan barang yang masih mengandung B3
Toilet : meski terdengar sepele, bahkan kerusakan kecil atau ringan seperti rusaknya pintu toilet juga harus diperhatikan
Ruang panel : masalah yang sering terjadi adalah kurangnya perawatan atau hanya ada satu stop kontak
Ruang pompa : biasanya terdapat genangan air di sekitar tutup ground water tank atau masalah jadwal maintenance yang tidak dilakukan
Ruang genset : seringkali bermasalah karena kurang perawatan, tidak ada tangki cadangan untuk bahan bakar atau tidak ada penutup genset
Untuk mengurus pengajuan SLF, Anda juga bisa meminta bantuan konsultan SLF untuk melengkapi persyaratan yang lengkap dan sesuai. Dengan begitu pekerjaan Anda bisa lebih mudah dan pengajuan bisa dilakukan lebih cepat. Konsultan SLF profesional harus bisa menjelaskan beragam aktivitas dan menyelesaikan masalah yang terjadi di dalam bangunan/gedung tersebut sesuai pengkajian teknisnya.
Nah, itulah beberapa penjelasan dan alasan mengapa SLF ini sangat diperlukan untuk bangunan gedung pabrik/gudang dan bangunan lainnya. Semoga informasinya bermanfaat.
Kargo merupakan barang yang dikirim ke beberapa lokasi tujuan menggunakan jalur darat, laut, dan udara baik itu pengiriman dalam kota, antar kota, antar pulau, maupun ke luar negeri. Saat ini banyak masyarakat yang mulai mengenal kargo dan menggunakan jasa kargo.
Bagi kalian yang masih bingung bagaimana cara mengirim barang menggunakan kargo lewat jalur udara, kalian tidak perlu khawatir karena...
Saat ini ada cukup banyak jenis sticker yang muncul dan digunakan oleh beberapa orang baik dengan kebutuhan tertentu. Nah, salah satu jenis sticker yang juga sering digunakan banyak orang yaitu vynil. Sticker vynil adalah stiicker yang menggunakan bahan dasar vinyl...